سرمقاله

با اهمیت ترین مؤلفه در حوزه مسکن سهم زمین می‌باشد. در قسمت سهم زمین، با اهمیت ترین عامل اثرگذار اراعه آن می‌باشد. متأسفانه طی ادوار قبل ناظر اراعه زمین نبوده‌ایم و تنها اراعه مسکن به‌صورت تراکم فروشی صورت گرفته است. شایان ذکر‌است تا بگوییم که تراکم فروشی خود روشی نادرست و عامل گرانی مسکن می‌باشد.
حالت جاری اقتصاد ناشی از عدم هدایت اعتبار بانک‌ها است. چون این تسهیلات داخل فعالیت‌های تولیدی نمی‌بشود؛ یعنی تسهیلات به سمت فعالیت‌های واسطه‌گری، سوداگری می‌رود و قسمت مولد اقتصاد سهمی از تسهیلات بانکی ندارد. اگر به واحدهای تولیدی مراجعه کنیم، عمده‌ی آن‌ها مشکل اندوخته در گردش داشته و نمی توانند تشکیل خودشان را نگه داری یا افزایش دهند. این مشخص می کند یکی از موضوعات الزامی اقتصاد ما مربوط به روال و مسیری‌ست که تسهیلات کلان طی می‌کند، باید بتوانیم مسیر تسهیلات را به سمت تشکیل
هدایت کنیم.
مسکن کالایی است که رشد آن زیاد از صنایع دیگر را تحریک می‌کند و هرچقدر ساخت مسکن در سرزمین رونق بگیرد، بطور غیرمستقیم زیاد از صنایع سبک و سنگین فعال می‌بشود. به این علت هرچقدر از تشکیل مسکن حمایتبشود همانند این است که از صنایع فولاد، سیمان، مصالح ساختمانی، شیرآلات و… بطور غیرمستقیم حمایتشده است.
اگر به جای حمایتمستقیم از صنعت فولاد، از قسمت مسکن حمایتکنیم، این خودبه‌خود علاوه بر تشکیل زنجیره قیمت، از انحراف منبع های نیز جلوگیری می‌کند؛ چون مسکن انتهای زنجیره است و فولاد تشکیل شده، داخل ساخت مسکن شده و مصرف می‌بشود.
اما امکان پذیر این تسهیلات به قسمت تشکیل داده شده و درصدی انحراف داشته و همه‌ی‌ آن داخل فعالیت تولیدی نشود؛ بالعکس زمانیکه مرحله به مرحله و مشابه با پیشرفت فیزیکی ساختمان تسهیلات پرداخت بشود، با یک تأخیر وقتی از برخی صنایع حمایتمی‌بشود. از این جهت، حمایتاز ساخت مسکن بهترین حمایتاز تشکیل در سرزمین است.
از طرف دیگر، این تسهیلاتی که به انتهای زنجیره داده می‌بشود، به طور اوراق اعتباری می‌چرخد و از انتهای زنجیره به ابتدای زنجیره می‌رسد و عملاً آن اندوخته در گردشی که از محل بانک‌ها تامین می‌بشود، با این روش تسهیلات‌دهی، به شکل زنجیره‌ای حل
خواهد شد.
در واقع به جای این که به تولیدکننده پول بدهیم، اوراقی می‌دهیم که کارکرد پول داشته و در کل زنجیره می‌چرخد. عموماً صنایع معدنی بزرگ در دست خود دولت می باشند و دولت می‌تواند بدون این که پولی به اقتصاد تزریق کند و به‌وسیله‌ی مدیریت اعتبار، کل زنجیره‌ی مسکن و صنایع مرتبطه را فراهم مالی کند.