کسب و کار نیوز- دبیر کارگروه نهضت ملی مسکن با اشاره به اغاز ساخت ۱.۹ میلیون واحد نهضت ملی مسکن از مجموع ۴ میلیون واحد،‌او گفت:بانک‌ها پیش‌پروانه را برای وام قبول کنند.

به نقل از کسب و کار نیوز ، روح الله اکبری با یادآوری پیشرفت زیر ۱۲ درصدی پروژه‌های مطرح عمل ملی مسکن در دولت قبل، اظهار کرد: دولت سیزدهم و وزارت راه و شهرسازی برای تسریع در روال تکمیل و منفعت‌برداری از مطرح نهضت ملی مسکن در سرزمین آمادگی و اهتمام دارند.

او گفت: تا بحال ۵۲ هزار هکتار زمین برای اجرای مطرح نهضت ملی مسکن فراهم و ساخت ۱.۹  میلیون واحد از مجموع ۴ میلیون واحد اغاز شده است.

وی گفت: از ۴ میلیون واحد مسکونی، ۱.۸ میلیون در زمین‌های دولتی ۹۹ ساله، ۸۰۰ هزار واحد در روستاها، ۸۰۰ هزار واحد خودمالکی و ۶۰۰ هزار واحد نیز در بافت فرسوده ساخته می‌بشود.

دبیر کارگروه نهضت ملی مسکن با گفتن این‌که تسهیل و تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی با مقصد شدت‌بخشی به روال ساخت نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار دارد، اضافه کرد: شهرداری ها باید نسبت به صدور پیش پروانه ساختمانی برای پروژه های نهضت ملی مسکن عمل کنند. بانک‌های عامل نیز می‌توانند پیش‌پروانه ساختمانی را برای پرداخت تسهیلات قبول کنند تا روال ساخت، تکمیل و منفعت‌برداری از مطرح‌های نهضت ملی مسکن شدت یابد.

اکبری اصرار کرد: مردمی‌سازی مطرح نهضت ملی مسکن در قالب واگذاری برون‌ساخت در دستور کار قرار دارد و در صورت امکان باید این مهم به گروه‌های مردمی واگذار بشود.

به نقل از تسنیم، اغاز آبان‌ماه سال ۱۴۰۰ دیوان محاسبات دیوان سرزمین در ۳ سالگی مطرح ملی مسکن پیشرفت فیزیکی واحدهای این مطرح در برخی استان‌ها ۱ درصد و در ۱۸ استان زیر ۱۰ درصد خبرداد.

کمترین پیشرفت فیزیکی واحدهای مطرح ملی مسکن مربوط به استان‌های چهارمحال و بختیاری، آذربایجان غربی،  قزوین، هرمزگان، اصفهان، ایلام، گیلان، کرمانشاه، مازندران، همدان، فارس، یزد و کردستان به ترتیب ۱.۱۴ درصد، ۱.۳۳ درصد با ۳ درصد، ۳،  ۳.۳ درصد، ۳.۳ درصد، ۴، ۴.۸۳ درصد، ۴.۸۷ درصد، ۵ درصد، ۵.۲۵ درصد، ۶ درصد و ۷ درصد می بود.

بیشترین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مطرح ملی مسکن نیز با ۵۹.۱۹ درصد مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد می بود.  بازدید جدول دیوان محاسبات سرزمین از پروژه‌های مطرح مذکور حاکی از آن است که پیشرفت مطرح ملی مسکن در ۱۸ استان زیر ۱۰ درصد، ۲ استان ۱۰ درصد و ۳ استان زیر ۱۵ درصد می بود.

در بخشی از گزارش دیوان محاسبات سرزمین آمده است: مطرح  ملی مسکن یکی از موضوعات برتری دار حسابرسی است که در تحقق شعار «رونق تشکیل، حمایتها و مانع زدایی ها» مورد بازدید و نظارت دیوان محاسبات سرزمین قرار گرفته است. نگاهی گذرا به جدول زیرگویای عدم پیشرفت این مطرح از زمان اغاز(سال ۱۳۹۸) تا آخر تیر ماه ۱۴۰۰ است.

یقیناً در برخی از استان ها به علت ادغام مطرح مسکن مهر و انتقال واحدهای آماده یا با پیشرفت بالا به مطرح ملی مسکن، درصد پیشرفت بالایی قید شده است ولی در عمل مطرح عمل ملی مسکن در این استان ها هم به تنهایی پیشرفت چندانی نداشته است.

دیوان محاسبات در بازدید های کارشناسی، عوامل دخیل در عدم پیشرفت فیزیکی و عملی این مطرح را نیز مورد موشکافی قرار داده  و برخی از با اهمیت ترین آنها را در قالب موارد زیر گفتن کرده است؛

– سیاست گذاری‏‌های مقطعی در تامین مسکن همانند مطرح اسکان ضربتی ۷۷، مطرح استیجاری، مطرح مسکن مهر، اجاره‏داری ۵ ساله و نیز مطرح عمل ملی مسکن علتبلاتکلیفی دستگاه‏های اجرایی و مردم شده است.

– نرخ بالای تسهیلات (۱۸%) تزریق مالی پروژه ها و روال احداث آن ها را دچار مشکل کرده است.

– تخصیص اراضی و نقشه های ساخت برخی پروژه ها تا این مدت قطعی نیست.

– سازمان ملی زمین و مسکن فاقد اراضی مناسب و کافی جهت اجرای مطرح عمل ملی مسکن در برخی از استان ها است.
–  در تعداد بسیاری از استان ها هیچگونه منبع های مالی دولتی تخصیص نیافته است و هزینه ساخت، فقطً از طریق آورده خود متقاضی و تسهیلات بانکی تامین شده است.

این چنین عواملی از جمله تورم و عدم ارامش قیمت مصالح، عدم نظارت بر بازار مصالح، عدم تخصیص مصالح به طور یارانه ای، عدم تطبیق تعدیلات با نرخ واقعی تورم، عدم پرداخت تسهیلات در زمان مقرر توسط بانک، بروکراسی اداری طویل، افتاراضی دولتی مناسب جهت تعلق به متقاضیان، موقعیت نامناسب جغرافیایی و هزینه‌های بالای آماده‌سازی، ضعف در اجرای شبکه‌های خدماتی، تاخیر در اغاز عملیات ساخت، عدم همکاری مناسب دستگاه‌های ذیربط (شهرداری، شرکت‌های خدماتی شامل آب ، برق،گاز و…) در اراعه خدمات به سایت، عدم پیش‌بینی اعتبار حوالی تامین خدمات زیربنایی توسط دستگاه های ذیربط و عدم ضمانت دستگاه‌های فوق جهت اجرای ساختمان های مورد نیاز همانند مسکن مهر و عدم چابکی دستگاه های مجری در اجرای این مطرح تاثییر بسیاری در بر زمین ماندن آن داشته است.

مطابق اصول(۳۱) و (۴۳) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و مفاد ماده(۱) قانون ساماندهی و حمایتاز تشکیل و اراعه مسکن و ماده (۵۹) قانون برنامه پنجساله ششم گسترش اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، دولت موظف به تامین مسکن مناسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم درآمد می باشد. لذا به منظور رونق و اعتدال بخشی به بازار مسکن به گفتن یکی از بازارهای مهم در تشکیل زمان های شغلی و به تحرک واداشتن دیگر قسمت های اقتصادی سرزمین، در برنامه‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی مقرر شده است؛ ظرف زمان ۳ سال عملیات اجرایی ساخت تعداد ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با هدایت و راهبری مجموعه وزارت راه و شهرسازی اغاز بشود. اجرای این مطرح از سال ۱۳۹۸ کلید خورده است.