کسب و کار نیوز- نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، عمل های دولت در جهت افزایش تشکیل مسکن را مثبت برسی کرد، او گفت: به‌منظور تحقق این مهم، بانک‌ها باید اندوخته‌هایی که صرف بنگاه‌داری خود می‌کنند را به سمت تشکیل بیاورند و تسهیلات بدهد.

به نقل از کسب و کار نیوز، «داود بیگی‌نژاد» افزود: تا بحال و با گذشت بیشتر از ۹ ماه از سال کارکرد مساعد از سوی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن ناظر نبودیم، به طوری که کارکرد بانک‌های خصوصی در حد صفر بوده و فقط بانک‌های مسکن و ملت عملکردی قابل قبول داشته‌اند.

این مقام صنفی اظهار داشت: مطابق آمارهای رسمی، آذرماه امسال سه‌هزار و ۵۵۰ مورد خرید وفروش املاک در سطح تهران به ثبت رسید که در قیاس با متوسط ۱۰ هزار خرید وفروش در ماه که به گفتن نقطه تعادلی معامله های گفتن می‌بشود، زیاد اندک بوده و نشان‌دهنده رکود معامله های است.

وی با اشاره به انجام بیشترین معامله های در این ماه به‌ترتیب در مناطق پنج، ۱۰، ۲ و چهار تهران، در ادامه گفت: تغییری در قیمت و نرخ معامله های نیز در این ماه مشاهده نمی‌بشود. بیگی‌نژاد خاطرنشان‌کرد: آمار آذر ماه خرید و فروش در قیاس با آبان (خرید وفروش سه هزار و ۹۰۰ مورد ملک) کم شدن نزدیک به ۹ درصدی مشخص می کند و حاکی از افت محسوس تعداد قراردادها است.

وی او گفت: در برخی مناطق قیمت‌های فروش به قیمت همه شده سازندگان نزدیک شده است که این مساله تاثییر خود را در سال‌های آینده نشان خواهد داد.

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح‌کرد: اگر سودی در ساختمان‌سازی وجود نداشته باشد، در ادامه در تشکیل مسکن دچار مشکل خواهیم شد.

رشد ۳۷ درصدی صدور پروانه ساخت نسبت به بهار امسال

وی این چنین با اشاره به آمار صدور «پروانه‌های ساختمانی»، اظهار داشت: در تابستان امسال یک‌هزار و ۹۰۳ فقره پروانه احداث صادر شده که نسبت به فصل بهار رشد ۳۷ درصدی و نسبت به تابستان سال قبل رشد ۱۹.۸ درصدی داشته است.

بیگی‌نژاد اضافه‌کرد: آمار صدور «پروانه ساخت واحدها» در تابستانی که گذشت ۱۳ هزار و ۷۳۷ فقره بوده که در قیاس با فصل بهار رشد ۴۰ درصدی و در قیاس با تابستان سال قبل رشد ۷.۲ درصدی مشخص می کند؛ هر چند این آمارها لزوما نمی‌تواند به معنی رونق ساختمان‌سازی باشد.

وی با اشاره به نزدیک شدن به ایام پایانی سال، او گفت: بر پایه رفتارشناسی مردم مطابق سنوات قبل، در این ایام مراجعات به بنگاه‌ها و مشاوران املاک برای افزایش متراژ یا عمل به تصمیم اندوخته‌گذاری زیاد تر می‌بشود. اکنون نیز ناظر افزایش تحرک افراد و مراجعات به مشاوران املاک هستیم، اما معامله های هم چنان در حداقل خود است.