کسب و کار نیوز- معاون وزیر راه و شهرسازی او گفت: اکنون ۲۰ میلیون نفر ساکن بافت‌های فرسوده سرزمین می باشند که اگر تسهیلات به موقع پرداخت بشود نوسازی این بافت‌ها جان تازه‌ای می‌گیرد.

به نقل از کسب و کار نیوز، مطابق آخرین آمار‌هایی که اظهار شده است اکنون ۷۴ هزار هکتار بافت فرسوده، ۵۹ هزار سکونت‌گاه غیررسمی و حاشیه‌ای و ۳۲ هزار بافت فرسوده تاریخی در سرزمین وجود دارد این چنین ۴۵۰۰ هکتار در شهر تهران واجد شرایط نوسازی است که در این عرصه باید همکاری شهرداری بیشتر از قبل بشود.

دولت بنا دارد با تدوین بسته‌های تشویقی اعم از اداری، مالی، شهرسازی به این مطرح شتاب دهد و مانع ها کار را از دوش مردم بردارد. به منظور تحقق وعده دولت و نیز الزامات قانونی ساخت سالانه یک میلیون مسکن، سیاست‌های تشویقی برای ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده لحاظ شده است. وزارت راه‌وشهرسازی برای تسریع احیای بافت‌های فرسوده علاوه بر اعطای زمین به صاحبان مسکن در این بافت‌ها، صدور پروانه‌های ساختمانی را شدت بخشیده تا ساکنان بافت‌های فرسوده انگیزه بیشتری برای ساخت‌وساز اشکار کنند.

از آنجا که اراعه بسته تشویقی برای ترغیب مالکان به نوسازی واحد‌های مسکونی فرسوده، از برتری‌های وزارت راه و شهرسازی است، متقاضیان می‌توانند حداقل از ۵۰ درصد تخفیف در عوارض پروانه و تراکم ساخت منفعت گیری کنند. این چنین افزایش همکاری صاحبان بافت‌های فرسوده با سازمان فنی‌وحرفه‌ای سرزمین و آموزش ساکنان، از دیگر عمل های وزارت راه‌شهرسازی در این حوزه بوده است.

آمار ساخت‌وساز در نقاط ضعیف شهر‌ها بیانگر این است که ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، رکورد نزدیک به یک دهه تازه را شکسته به‌طوری که سال قبل، بیشتر از ۶۴ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده ساخته شده است. با این رقم که از سال ۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده، رکورد تازه‌ای در ساخت‌وساز مسکن در بافت‌های فرسوده شهر‌های سرزمین طی ۱۰ سال قبل به ثبت رسیده است. به جز سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ که ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده، بیشتر از ۸۰ هزار واحد یا نزدیک به این رقم بوده، از سال ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۹ زیاد تر ساخت‌وساز‌ها زیر ۵۰ هزار واحد بوده و فقط در سال ۱۳۹۷ به ۶۰ هزار واحد رسیده است. با این حال، این روال سپس از روی کار آمدن دولت سیزدهم در قالب مطرح  نهضت ملی مسکن  تا بحال بیشتر از ۲۰۳ هزار واحد در دست نوسازی بوده که بیشتر از ۱۸۲ هزار واحد در این دولت اغاز شده است.

دولت با اراعه بسته‌های تشویقی درصدد رونق ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده است

در همین رابطه محمد آیینی مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری سرزمین به باشگاه خبرنگاران جوان او گفت:نزدیک به ۴ میلیون واحد مسکونی فرسوده در سرزمین داریم که در حکم یک بمب برای سرزمین به شمار می‌روال و در صورتی که حادثه‌ای از جمله یک زلزله کم ریشتر هم در سرزمین رخ دهد این واحد‌های فرسوده علتمی‌بشود که تعداد بسیاری از ساکنان زیر آوار می‌همانند.

او همین طور گفت: در راستای تشویق مالکان به نوسازی بافت‌های فرسوده تا به امروز عمل های بسیاری انجام داده ایم، اما طی چند ماه قبل با برنامه ریزی که  انجام داده ایم و با تهیه بسته‌های تشویقی تلاش کرده ایم که از طریق تجمیع پلاک‌ها روال نوسازی را در سرزمین گسترش دهیم.

معاون وزیر راه وشهرسازی اصرار کرد: دولت با اراعه بسته‌های تشویقی درصدد رونق ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده است، فرمود: برخی از شهرداری‌های سرزمین ۵۰ درصد تخفیف برای عوارض پروانه و تراکم ساخت در بافت‌های فرسوده تعلق دادند.

آیینی در ادامه گفت: برخی از شهرداری‌های سرزمین این تخفیف عوارض را به ۱۰۰ درصد رساندند و به لحاظ قانونی اعمال این تخفیف هیچ منعی ندارد و تقاضای ما از شهرداری‌ها و اعضای شورای شهر آن است که اعمال ۱۰۰ درصدی تخفیف عوارض پروانه و تراکم ساخت را در بافت‌های فرسوده اجرا کنند.

مدیرعامل شرکت باز آفرینی شهری تصریح کرد: استان تهران با اجرای ۹۳ درصد برنامه‌های ابلاغی در بافت‌های فرسوده در بین استان‌های سرزمین پیشتاز است و خراسان رضوی و یزد در جایگاه‌های بعدی قرار دارند.

آیینی این چنین در خصوص تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده هم تصریح کرد: بندی در برنامه هفتم آمده است که بر پایه آن همه پشتیبانی‌ها، تسهیلات و تخفیف‌های نهضت ملی مسکن به بافت فرسوده تعلق می‌گیرد که تا بحال ۸۰ همت در این قسمت به کار گرفته شد.

۱۸۵ میلیون تومان تسهیلات بافت فرسوده با سود صفر درصد پرداخت می‌بشود

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران او گفت: تخصیص وام ارزان قیمت در بافت‌های بی فایده و بافت‌های مقصد بازآفرینی در برنامه است.

آیینی افزود: امسال تسهیلات نهضت ملی مسکن که ۵۵۰ میلیون تومان است به بافت‌های فرسوده نیز تعلق می‌گیرد که در بافت‌های فرسوده ۱۸۵ میلیون تومان با سود صفر و دوره بازپرداخت نیز ۷ ساله است که این رقم در سال قبل ۱۵۰ میلیون تومان وام با سود صفر و دوره بازپرداخت سه ساله می بود.

قرارداد پرداخت تسهیلات ۲۳ هزار و ۵۰۴ واحد بافت فرسوده منعقد شد

به حرف های وی، تا بحال برای ۲۳ هزار و ۵۰۴ واحد قرارداد پرداخت تسهیلات در بافت‌های فرسوده با مالکان منعقد شده است.

فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری زیاد سازان مسکن سرزمین هم در خصوص روال نوسازی به باشگاه خبرنگاران او گفت: یکی از مهم‌ترین معضلات در قسمت نوسازی بافت‌های فرسوده مربوط به طویل شدن روال صدور پروانه‌های ساختمانی است که در این عرصه باید شهرداری‌ها پای کار همراه شوند.

او گفت: یکی از اقداماتی که علتمی‌بشود زیاد سازان و سازندگان برای نوسازی بافت‌های فرسوده پای کار نیایند دوندگی برای گرفتن پروانه ساختمانی است که در این قسمت باید شهرداری برنامه ریزی ملزوم را انجام دهد، اما متاسفانه با وجود آنکه در قانون داریم که زمان زمان صدور پروانه ساختمانی به بیشتر از ۲ ماه طول نکشد، اما ناظر طویل شدن زمان زمان صدور پروانه ساختمانی تا ۸ ماه هستیم.