سرمقاله

دولت بر پایه تکلیفی که دارد باید برای تحقق به وعده خود از همه مکانیزم‌های حاضر منفعت‌مند شود. بازار مسکن هم‌اکنون در رکود تورمی به سر می‌برد. خرید و فروشی در این بازار رخ نمی‌دهد. با دقت به رشد قیمت دلار در بازار نیز اتفاقاتی افتاده است. تاثییر رشد نرخ دلار بر بازار مسکن انکارناپذیر است. این اتفاق بر رکود تورمی دامن خواهد زد. قوت خرید هم چنان افت یافته و حالت بازار مسکن نامناسب است. به عبارت دیگر هم‌اکنون بازار مسکن در رکود تورمی قرار دارد که با دقت به افزایش قیمت ارز در بازار، به مرور زمان این رشد قیمت در بازار مسکن تاثییر خواهد داشت.
در برنامه ریزی ها دقت خاصی به اندوخته گذاران قسمت خصوصی نشده و قیمت افزوده ای برای آن ها در نظر گرفته نشد. همین نوشته می تواند در نهایت به ناکامی پروژه ها منجر شود. ساخت مسکن باید به شکل یک بسته ی اندوخته گذاری دیده شود تا جذابیت بیشتری برای قسمت خصوصی اشکار کند. نباید فقط به ساخت مسکن اشاره کرد. بلکه باید گفتن نمود که چه زمان های اندوخته گذاری فرد دیگر برای قسمت خصوصی به وجود می آید. در صورتی که این زمان ها به شکل دقیقی محاسبه و گفتن شوند، می تواند علاوه بر ساخت مسکن، هزینه های ساخت را نیز افت داد.
از نظر دیگر نزدیک به ۱۵ سال است که دچار او گفت و گو مالیات بر عایدی اندوخته مسکن هستیم. سال ۸۷ اولین گزارش مالیات بر عایدی اندوخته توسط مرکز مطالعات علم و صنعت انتشار شد، حتی قبل از مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی. نزدیک به ۱۶ سال است که در حال جنگ هستیم تا مالیات قسمت مسکن را با عدد درست داخل پایه‌های مالیاتی سرزمین کنیم.
مقاومت‌هایی وجود دارد که جذابیت بازار مسکن هم چنان باقی بماند. در این شرایط او گفت و گو تسهیل صدور مجوزها نقل می‌شود که یقیناً این او گفت و گو درست اما جزء کوچکی است که سود حاصل از قسمت زمین و مسکن آن‌قدر بالاست که انتظار برای دریافت مجوزها مقرون‌به‌صرفه است.