کسب و کار نیوز- نایب رئیس اتحادیه املاک تهران او گفت: تمایل خریداران به خرید واحدهای قدیمی‌تر به علت محدودیت‌های مالی، می‌تواند آینده تشکیل مسکن را با چالش جدی روبه رو کند.

به گزارش کسب و کار نیوز ، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک در گفتگو با مهر با گفتن این که بیشترین افزایش قیمت مربوط به منطقه ۲۲ تهران با رشد ۳۴ درصدی بوده است، او گفت: بعد‌از منطقه ۲۲، منطقه یک تهران با رشد ۳۳ درصد و منطقه ۲۰ با رشد ۳۰ درصدی به ترتیب در صدر جدول افزایش قیمت مسکن در مناطق گوناگون تهران بوده‌اند.

وی با اشاره به این که در منطقه ۳ با ۶.۵ درصد و منطقه ۲ با ۷.۵ درصد و منطقه ۱۰ با رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن روبرو بوده است، افزود: اکنون روال معامله های در بازار مسکن با کندی پیش می‌رود و معامله های در برخی از مناطق نسبت به دیگر مناطق از استقبال زیاد تر متقاضیان برخوردار است. متأسفانه قوت خرید در قسمت معامله های خرید و اجاره با کندی همراه بوده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک اصرار کرد: اکنون بازدید‌ها حاکی از آن است که معامله های تنها در برخی از مناطق با رونق همراه بوده و در دیگر قسمت‌ها هم چنان رکود وجود دارد که همین امر علتشده قیمت میانگین هم در این مناطق زیاد تر از دیگر مناطق باشد.

او گفت: رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با دقت به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، چون با مبالغ آنها فاصله بسیاری دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال قبل همان واحد مسکونی است.

بیگی‌نژاد تصریح کرد: در قبل سازندگان می‌توانستند در میانه ساخت، واحدهای خود را پیش‌فروش کنند، اما اکنون باید سازنده ابتدا آخر کار خود را دریافت کند، سپس عمل به فروش کند. بر همین مبنا روال گردش اندوخته در بازار مسکن قفل است.

وی در آخر او گفت: در هفته‌های تازه، خریداران با دقت به محدودیت‌های مالی به واحدهای مسکونی با سن بالا تمایل اشکار کردند که این روال، اگر ادامه یابد و اندوخته‌ها به دست سازندگان مسکن نرسد، می‌تواند تشکیل مسکن را در آینده با چالش‌های جدی روبه رو کند و پیامدهای زیان‌باری برای بازار به همراه داشته باشد.