کسب و کار نیوز- به حرف های مسئولان، ابتدای امسال تا بحال ۵۹ هزار و ۵۰۳ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی سرزمین معارفه شده است.

به نقل از کسب و کار نیوز، شناسایی خانه‌های خالی و کسب مالیات از صاحبان این واحد‌ها نقش موثری در بهبود حالت بازار مسکن دارد که در این راستا همه دستگاه‌ها ازجمله سازمان امور مالیاتی سرزمین و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی با همکاری یکدیگر تلاش در شناسایی این خانه‌های خالی و اخذ مالیات از صاحبان آن‌ها دارند تا با اراعه این واحد‌ها بتوان بخشی از نیاز مسکن سرزمین را در این حوزه تامین کرد.

بر پایه این گزارش یکی از اقداماتی که دولت برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در دستور کار خود قرار داده است راه اندازی سامانه املاک و اسکان است که از سال ۱۴۰۰ با راه اندازی این سامانه باید همه افراد از جمله مالکان و مستاجران در این سامانه ثبت نام کرده تا از این طریق بتوان هم خانه‌های خالی را شناسایی کرد و هم بتوان از آن‌ها مالیات اخذ نمود این چنین مطابق قانون همه دستگاه‌ها موظف می باشند با اتصال به سامانه املاک و اسکان مالیات افراد را شناسایی کرد.

بر پایه بند ۷ از تبصره ۸ اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، یارانه و پشتیبانی معیشتی، معاوضه پلاک ماشین، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی و تعداد بسیاری دیگر از خدمات را فقط با اخذ کد ملی و بر پایه کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه مهم افراد در سامانه املاک و اسکان سرزمین اراعه کنند. اکنون هم بر پایه تازه ترین آمار‌های که نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی اظهار کرده است: اطلاعات بیشتر از ۴۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی سرزمین اظهار شده است.

او او گفت: از ابتدای امسال تا بحال ۵۹ هزار و ۵۰۳ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی سرزمین معارفه شده است. واحد‌های مسکونی که بیشتر از ۱۲۰ روز در سال خالی باشند مشمول مالیات خواهند شد؛ که در همین جهت طی یک سال قبل ۱۸۲ هزار واحد مسکونی که پیش از این خالی بودند به بازار اراعه شده اند.

این چنین مستوفی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی سرزمین با اشاره به تکلیف قانونی اخذ مالیات بر خانه‌های خالی در اجرای تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، اظهار داشت: بر پایه این ماده قانونی، وزارت راه و شهرسازی موظف می بود حداکثر ظرف زمان شش ماه بعد از تصویب قانون (خردادماه سال ۱۴۰۰) سامانه ملی املاک و اسکان سرزمین را تشکیل و امکان دسترسی برخط به سامانه مذکور را برای سازمان امور مالیاتی سرزمین تشکیل کند.

سازمان امور مالیاتی سرزمین نیز مکلف است بر پایه اطلاعات دریافتی از سامانه فوق، تا آخر تیرماه هرسال مالیات متعلق به مالکان واحد‌های مشمول ماده (۵۴) مکرر قانون اظهار شده را به آنها اظهار کند. مستوفی با گفتن این که امکان دسترسی سازمان امور مالیاتی سرزمین به اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان سرزمین در آذرماه سال ۱۴۰۲ از سوی وزارت راه و شهرسازی به این سازمان اراعه شد، تصریح کرد: بر این مبنا در مرحله اول در آذرماه امسال، اطلاعات مربوط به ۱۹ هزار و ۲۹۹ واحد مسکونی خالی و در مرحله دوم در دی‌ماه سال امسال هم اطلاعات ۵۹ هزار واحد مسکونی هم به واسطه سامانه املاک واسکان را در اختیار سازمان امور مالیاتی سرزمین قرار داده است.

وی با اشاره به این که ارسال مرحله‌ای اطلاعات توسط وزارت راه و شهرسازی به این سازمان عملاً محاسبه مالیات برای مالکان را برای این سازمان غیرممکن می‌کند گفتن داشت: محاسبه مالیات املاک مسکونی خالی برای هر فرد الزام در اختیار داشتن اطلاعات کامل خانه‌های خالی آن فرد در کل سرزمین است چراکه مالیات فردی که دارای بیشتر از پنج واحد خانه خالی (۶ دانگ) است برای همه املاک وی معادل دو برابر حالتی است که کمتر از پنج واحد خانه خالی دارد.

مستوفی فرمود: سازمان امور مالیاتی در حال مکاتبه با وزارت راه و شهرسازی است تا اطلاعات نهایی املاک مسکونی خالی مربوط به سال ۱۴۰۱ را فقطً در یک مرحله از آن وزارتخانه دریافت تا نسبت به محاسبه مالیات و اظهار آن به مالکان در زمان باقی‌مانده تا آخر سال ۱۴۰۲ عمل کند.

بر پایه این گزارش اکنون یکی از اقداماتی که تا به امروز نقش موثری در بهبود حالت بازار مسکن داشته شناسایی و داخل شدن این خانه‌ها به بازار مسکن است که تا حدودی می‌تواند باری از دوش دولت در حوزه مسکن بردارد چراکه اجرای این مطرح در تعداد بسیاری از شهر‌ها از جمله پردیس، پرند می‌تواند بخشی از دلال بازی در این شهر‌ها را هم افت دهد و بازار مسکن در این قسمت‌ها به سمت اسایش هدایت بشود.