کسب و کار نیوز- اجرای سریع پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیازمند تامین و الحاق زمین است که به حرف های مسئولان تا بحال ۳۳ هزار هکتار اراضی برای این پروژه‌ها تامین شده است.

به نقل از کسب و کار نیوز، نهضت ملی مسکن که از ابتدای دولت سیزدهم اجرایی شده اکنون از قولهایی که داده شده می بود عقب مانده است که تعداد بسیاری از کارشناسان علت مهم آن را افتزمین گفتن می کنند. اکنون به حرف های مسئولان ۳۳ هزار هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی بر پایه قانون در اختیار مطرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته و ۲۴ هزار هکتار هم در انتظار الحاق است. این چنین مطابق قانون جهش تشکیل مسکن باید همه دستگاه‌ها در همه شهرها اراضی مازاد خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند که هم چنان سپس از گذشت ۲ سال تعداد بسیاری از نهادها از جمله دانشگاه علوم‌ پزشکی و وزارت نفت در این قسمت کم‌کاری داشته اند.

مطابق ماده ۹ قانون جهش تشکیل مسکن مقرر شده که با الحاق اراضی در شهرهای گوناگون، دولت عمل به شهرک سازی کند که اکنون تا این مدت در تعداد بسیاری از شهرها این امکان فراهم نشده است.

مکان یابی درست برای ساخت مسکن یک فرآیند پیچیده و دارای ماهیت چند وجهی است چراکه زمین‌ باید معیار های ملزوم را برای ساخت داشته باشد به طور مثال در تپه هایی با شیب زیاد نمی توان مسکن ساخت این چنین از لحاظ فرهنگی، اجتماعی و زیست محیطی باید همه موارد برای اجرای پروژه‌ها در نظر گرفته بشود تا ساکنان این واحدها همانند مسکن مهر با مشکل روبه رو نشوند. از سویی دیگر با دقت به آنکه مسکن یک کالای اندوخته ای هم محسوب می‌بشود باید در مکانی باشد که اندوخته گذاری در زمین توجیه داشته باشد.

۲۴ هزار هکتار زمین در انتظار الحاق

ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در او مباحثه با باشگاه خبرنگاران جوان در خصوص آخرین حالت تامین زمین برای پروژه های نهضت ملی مسکن او گفت: قانون جهش تشکیل مسکن برای پروژه های نهضت ملی مسکن برنامه ریزی بسیاری کرده است که قسمت عمده ای از این برنامه ریزی ها به تامین زمین مربوط می بشود. اکنون مطابق آخرین برسی های صورت گرفته ۳۳ هزار هکتار از اراضی وزارت راه و شهرسازی بر پایه قانون در اختیار مطرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته و ۲۴ هزار هکتار هم در انتظار الحاق است.

وی در خصوص آخرین حالت شهرک سازی در شهرهای گوناگون او گفت: ۲۷ شهرک را در این قسمت مکان یابی کرده ایم که اجرای آنها اغاز شده  است.

مالکی این چنین در خصوص تحول کاربری اراضی برای تامین زمین در شهرهای گوناگون هم او گفت: در ماده ۸ قانون جهش تشکیل اجازه تحول کاربری داده شده که بیشتر از ۲ هزار هکتار عملیاتی شده است. ماده ۱۱ تکلیف مقدمات الحاق اراضی را اشکار کرده که بالغ بر ۲۴ هکتار را در دستور کار داریم و در ماده ۱۲ به بازپس گیری زمین اشاره دارد که در این قسمت هم  ۲ هزار هکتار اراضی تامین شده است.

در غرب و شمال سرزمین محدودیت تامین زمین داریم

بر پایه این گزارش در برخی از مناطق سرزمین با مشکل تامین زمین روبرو هستیم به طوری که امکان ساخت پروژه در آنها وجود ندارد که در همین رابطه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن خبرداد: در غرب و شمال سرزمین محدودیت تامین زمین داریم. در شمال سرزمین اراضی جلگه ای و یا کشاورزی می باشند که ممنوعیت قانونی در منفعت گیری از زمین های کشاورزی داریم. در غرب سرزمین همانند کردستان، ایلام و همدان توپوگرافی سختی از جمله کوه و جنگل را داریم که در نتیجه به جستوجو جبران این اراضی از طریق الحاق هستیم.

او گفت: بیشتر از  ۹۰ درصد اراضی برای دولت است. ۱۶ هزار هکتار از اراضی قسمت خصوصی را شناسایی کردیم و توافق شده برای مطرح نهضت ملی مسکن از آنها منفعت گیری کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی این چنین در خصوص اراضی مازاد دستگاه های دولتی هم او گفت: نزدیک به ۱۰ هزار هکتار از اراضی مازاد دستگاه ها شناسایی شده و برای ۵ هزار و ۳۰۰ هکتار، سند اخذ کردیم. ۲ هزار و ۵۰۰ هکتار را به دلایلی خارح از دستور کار قرار دادیم و مابقی ۲ هزار هکتار است که هزار هکتار برای دانشگاه ها است و با آنها تفاهم هایی داشته ایم.

این چنین پیش از این روح الله اکبری مشاور وزیر راه وشهرسازی در امور مسکن در خصوص تامین زمین پروژه های نهضت ملی مسکن به باشگاه خبرنگاران حرف های می بود: سیاست ما این است که تنها در شرایطی که زمین آماده است پروژه را علمیاتی کنیم نه این که اول از مردم پول بگیریم و قوت خرید مر م افت اشکار کند و سپس از آن پروژه را اغاز کنیم.

وی او گفت: مطابق وعده داده شده قرار بر این می بود که ۸۰۰ هزار واحد از واحد‌های نهضت ملی مسکن در روستاها ساخته بشود که اکنون علمیات اجرای ۳۸۰ هزار واحد اغاز و ۱۹۰ هزار واحد به مردم تحویل شده‌است و از مطرح عقب نیستیم.

وی او گفت: علمیات اجرایی پروژه را از همان ابتدا و فرآیند تامین زمین باید برسی و قیاس کرد. وعده ساخت ۴ میلیون مسکن قابل تحقق است اما زمان اجرای پروژه را از زمان تملک زمین باید دید نه از اغاز ساخت.

مطابق آخرین آمار های سامانه وزارت راه و شهرسازی در هزار و ۳۸۲ شهر ثبت نام نهضت ملی مسکن انجام شده و در ۴۸ شهر متقاضی ثبت نام نکرده است. هزار و ۵۸ شهر تایید نهایی ۵ شرط (تاهل، عدم دریافت تسهیلات مسکنی، فاقد مسکن، سابقه ۵ سال سکونت) را داشته‌اند و در ۳۲۴ شهر متقاضیان فاقد چهار شرط بوده اند این چنین در ۲۷۵ شهر بخشی از نیاز تامین شده و در ۲۷۲ شهر وزارت‌ راه وشهرسازی نتوانسته منبع های دولتی را شناسایی کند.

گفتنی است با دقت به آنکه قسمت بسیاری از پروژه های نهضت ملی مسکن چشم انتظار تامین اراضی در شهرهای گوناگون می باشند، ملزوم است همکاری دستگاه ها برای اراعه اراضی مازاد خود و این چنین الحاق اراضی توسط استانداران در شهرهای گوناگون در دستور کار قرار گیرد تا روال ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن تسریع بشود.